RUEIL MALMAISON

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Maison familiale à Vendre - Rueil Malmaison

RUEIL MALMAISON 92500

1 695 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RUEIL MALMAISON

90 AVENUE DU 18 JUIN 1940

92500 RUEIL MALMAISON

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Réf : 28

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée par un architecte, qui offre un cadre de vie moderne et raffiné. Située dans un domaine privé au coeur du quartier prisé des Bords de Seine à Rueil-Malmaison,... Voir plus Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée par un architecte, qui offre un cadre de vie moderne et raffiné. Située dans un domaine privé au coeur du quartier prisé des Bords de Seine à Rueil-Malmaison, cette propriété spacieuse de 253 m² élevée sur terrain d'environ 370 m² comprend 10 pièces, dont 7 chambres. Elle allie parfaitement confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par un spacieux salon baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin serein et une terrasse à l'abri des regards. Une cheminée fonctionnelle agrémentera vos soirées hivernales. Cet étage comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure. Aménagée par Schmidt, la cuisine est parfaitement fonctionnelle et invite à la création culinaire. Un élégant bar en pierre naturelle démarque subtilement le coin repas. WC et nombreux rangements complète cet espace.

À l'étage, vous trouverez cinq spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale avec deux dressings, une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC; le tout donnant sur balcon plongeant sur le jardin. L'espace réservé aux enfants dispose également d'une salle de bain bien agencée, comprenant trois éviers et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième étage, deux chambres dont une grande pièce pouvant servir de salle de détente ou de lecture pour les enfants, une salle de douche à l'italienne et une salle de sport équipée d'un projecteur vous attendent, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.

La maison se distingue par sa cheminée conviviale et son double garage, complété par deux places de stationnement à l'avant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible qui offre également la climatisation, avec une distribution discrète dans chaque chambre, toujours sous garantie. En outre, une VMC récente garantit un confort optimal.

Idéalement localisé, ce bien s'inscrit dans un cadre familial et convivial. Le Domaine offre également deux courts de tennis et un squash, accessibles en libre accès aux propriétaires, favorisant ainsi les moments de partage et de loisirs en famille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Rueil-Malmaison
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253 m²

10 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

3 sde

4 parking(s)

Maison familiale à Vendre - Rueil Malmaison

Descriptif

Réf : 28

253 m²

10 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

126 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 126 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3330€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet RUEIL MALMAISON

90 AVENUE DU 18 JUIN 1940

92500 RUEIL MALMAISON

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé